積算が変わる？FKSユーザー必見のポイント

今回のテーマは、建設業界で今話題の「BIM図面審査」についてです。「また新しい制度？ 難しそう…」と思われた方、ちょっと待ってください。実はこの制度、私たち積算・見積業務（特にFKSユーザー様）にとっても、非常に嬉しい変化をもたらす可能性を秘めているのです。 2026年4月の開始に向けて、その内容をサクッと予習しておきましょう。

そもそも「BIM図面審査」って？

「BIM図面審査」は、国土交通省が進める新しい建築確認申請の仕組みです。これまでは膨大な「紙（または2D図面）」を確認検査機関に提出していましたが、2026年4月からは「BIMモデルから書き出したPDF図面」と「IFCデータ」のセットで提出が可能になります。最大のポイントは、「整合性のチェックが楽になる」こと。 従来の審査では、平面図と立面図で窓の位置がズレていないか…といった「図面間の整合性」を目視で確認していました。しかし、BIMモデルから切り出した図面なら、元となるモデルデータがひとつなのでズレようがありません。そのため、審査での整合性チェックを省略できる（＝審査が早くなる）というメリットがあります。

ここが重要！「2D加筆禁止」の衝撃

さて、ここからがFKSユーザーの皆様に注目してほしいポイントです。この制度を利用するための条件に、こんなルールがあります。

「PDFとIFCは同一BIMモデルから出力し、2Dでの加筆修正や属性改変は禁止」

これ、実はすごいことなんです。現場でよくある、「BIMモデルは作ったけど、細かい納まりは2D図面（CAD）の方で直しちゃったから、モデルと図面が合っていない…」という、いわゆる「2D加筆」が、明確にNGになります。つまり、提出されるBIMモデル（IFC）は、「正」であることが公的に保証されたデータになるわけです。

積算業務へのメリットは？

FKSでBIM連携を行う際、一番の悩みは「モデルの精度」ではないでしょうか？ 「モデルに入っている情報が信用できないから、結局2D図面で拾い直している」という方も多いはず。

しかし、BIM図面審査が普及すれば、「審査に通ったBIMモデル＝図面と完全に整合しているモデル」が手に入ります。 信頼できるIFCデータがあれば、FKSに読み込んで数量を算出する際の精度も格段に上がり、手戻りや確認作業が劇的に減るはずです。 具体的には、以下のようなメリットが生まれます。

①そのまま読み込める（IFC形式）

審査で標準となる「IFC形式」は、FKSが得意とするデータ形式です。つまり、確認申請を通った「お墨付き」のデータを、変換の手間なくそのままFKSにインポートして即座に積算作業に入れるようになります。

②中身が詰まったデータが来る（属性情報）

「2D加筆禁止」ということは、これまで図面に文字で書き足していた部材の仕様なども、すべて「属性情報」としてモデルに入力しなければなりません。その結果、「形はあるけど中身（情報）が空っぽ」というモデルが減り、FKSでの自動連動率が飛躍的に高まることが期待できます。

2029年には「BIMデータ審査」へ

国土交通省が発表したスケジュールを見ると、まずは2026年4月に図面審査（IFC+PDF）がスタートし、2029年度を目処に、図面（PDF）すら使わず「BIMデータそのもの」で審査する「BIMデータ審査」へと移行する予定です。

こうなると、建設プロセス全体が完全にデータ中心になります。「BIMは設計のためだけのもの」ではありません。私たち積算・見積の実務も、この大きな波に乗って効率化・高度化していくチャンスです。